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東神田の物件一覧
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- 東京都千代田区東神田エリア情報
- 2025年6月時点での東京都千代田区東神田の不動産市況は、以下のような状況です：
・地価動向（2025年）
平均公示地価：134万円/m²（約443万円/坪）
前年比変動率：+19.64% と非常に高い上昇率
東神田3丁目（浅草橋駅近く）が最も高く、134万円/m²。
東神田1丁目（馬喰横山駅近く）は87.7万円/m²で、こちらも前年比**+13.02%**の上昇
・市況の背景と特徴
立地の強み：
秋葉原・浅草橋・馬喰町・岩本町など複数駅が徒歩圏内。
オフィス・ホテル・住宅が混在するエリアで、再開発や観光需要の影響も大きい。
物流・小売業の拠点としても注目されており、商業地としての価値が上昇中。
過去との比較：
バブル期（1994年）：320万円/m²
最安値（2005年）：59.8万円/m²
現在はその約2.2倍の水準に回復
・ 売買のタイミングとアドバイス
売却を検討中の方：
地価が過去10年で最も高い水準にあり、今が売り時の可能性が高いです。
特に駅近・商業用途の土地は高値での成約が期待できます。
購入を検討中の方：
高値圏ではあるが、商業・投資用としての将来性は依然高い。
長期保有や収益物件としての安定性を重視するなら検討の価値あり。
ぜひ一度見ていただきたい、「浅草橋駅徒歩４分 1K・オーナーチェンジ」です。家から246mの場所に東神田郵便局があります。幅広い方にご好評な1,750万円の物件での新生活。仲介手数料無料なので、初期費用を抑えたい方にオススメです。信頼と実績を誇る東和不動産がお客様の住まい探しをしっかりとサポート致します。ご希望の条件などがあれば、ぜひお聞かせ下さい。