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一番町の物件一覧
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- 東京都千代田区一番町エリア情報
- 千代田区一番町（いちばんちょう）は、東京都千代田区の麹町地域に位置する歴史ある町名です
。以下にその特徴をまとめます：
◆基本情報
所在地：東京都千代田区
郵便番号：102-0082
面積：約0.217 km²
人口（2025年3月時点）：約4,110人
世帯数：約1,827世帯
人口密度：約18,965人/km²
◆地理と特徴
皇居の西側に位置し、半蔵濠や千鳥ヶ淵公園に近く、桜の名所としても知られています。
「番町」地区の一部で、一番町から六番町までがこのエリアに含まれます。
イギリス大使館やパラグアイ大使館などの外交施設も所在。
高級住宅地としても知られ、マンションが多く立ち並ぶエリアです。
◆教育・交通
学区は麹町小学校、麹町中学校または神田一橋中学校。
最寄り駅は東京メトロ半蔵門線・半蔵門駅。
◆地価
2025年の公示地価では、住宅地の一例で1㎡あたり約374万円と非常に高額です。
◆歴史
江戸時代には将軍を警護する「大番組」の武士たちが住んでいたことから「番町」と呼ばれるようになりました。
現在の一番町は1938年に再編されて成立しました。
◆おすすめレストラン一覧
1. 村上開新堂 レストラン
ジャンル：フレンチ
価格帯：ランチ 10,000～14,999円、ディナー 20,000～29,999円
特徴：老舗の落ち着いた雰囲気で、クッキーでも有名な名店 。
2. 七菜色草（ナナイロソウ）
ジャンル：薬膳・ワインバー・カフェ
価格帯：ランチ 2,000～2,999円、ディナー 5,000～5,999円
特徴：薬膳小鍋と薬草酒が楽しめる、女性に人気の健康志向レストラン 。
3. ちいさなしょくどう cicchetti
ジャンル：イタリアン・シーフード
価格帯：ランチ 1,000～1,999円、ディナー 5,000～5,999円
特徴：生本マグロなどの魚介を使ったイタリアン。カジュアルで入りやすい。
4. ポスト食堂
ジャンル：居酒屋・ビストロ
価格帯：ランチ 1,000～1,999円、ディナー 3,000～3,999円
特徴：福島県産の食材を使った料理と日本酒が楽しめる、雰囲気の良いお店 。
5. 石臼挽手打蕎麦 丹凛
ジャンル：そば
価格帯：ランチ 1,000～1,999円、ディナー 5,000～5,999円
特徴：手打ちそばが評判。暑い日にもぴったりのさっぱり系1。
◆一番町の住生活の特徴
1. 格式ある高級住宅街
一番町は、江戸時代に将軍直属の旗本たちが住んでいた「番町」の一部で、歴史的に由緒ある邸宅街です。
明治以降は政府高官や文化人が多く住み、現在もその伝統を引き継ぐ高級住宅地として知られています。
2. 住環境の静けさと美しさ
皇居に隣接し、千鳥ヶ淵や半蔵門園地など自然豊かな公園が近く、散歩やジョギングにも最適。
道幅が広く、整然とした街並みが続き、落ち着いた雰囲気が保たれています。
3. 高品質な住宅とヴィンテージマンション
外国人向けに設計された天井が高く広々としたヴィンテージマンションが多く、リノベーションして住む人も。
新築の高級マンションも増えており、不動産価値が高く、資産性も良好です。
4. 生活利便性の高さ
「マルエツプチ」「まいばすけっと」「成城石井」などのスーパーが徒歩圏内にあり、日常の買い物にも困りません。
コンビニも多数あり、都心でありながら生活感もあるのが魅力です。
5. 交通アクセスの良さ
最寄りの半蔵門駅からは、永田町・大手町・表参道などへ直通。
複数路線が利用可能で、通勤・通学にも非常に便利です。
6. 住民の特徴とコミュニティ
長年住む富裕層や文化人が多く、落ち着いた人間関係と穏やかなご近所付き合いが特徴。
若いファミリー層も増えており、世代を超えた住民構成になりつつあります 。
一番町の不動産市場動向（2025年）
◆地価（公示地価）
平均地価：362万円/m²（約1,196万円/坪）
前年比変動率：+12.76%（過去最高水準）
最高地点：一番町16番3（374万円/m²）
最低地点：一番町13番8（350万円/m²）
この上昇率は、都心部の中でも特に高く、資産価値の安定性と将来性の高さを示しています。
◆マンション価格・賃料
新築・築浅マンションは、1億円を超える物件が多く、坪単価は400万円以上が一般的。
賃貸相場（1LDK〜2LDK）：
家賃：25万〜50万円/月
高級物件では70万円以上も珍しくありません。
◆投資・資産価値
一番町は「番町ブランド」として、富裕層・外資系企業・大使館関係者などからの需要が根強く、空室リスクが低い。
ヴィンテージマンションのリノベーション投資も人気で、長期保有による資産形成に向いています。