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麹町の物件一覧
該当物件は
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- 東京都千代田区麹町エリア情報
- 2025年6月時点での東京都千代田区麹町の不動産市況は、以下のような状況です：
・ 中古マンション市場
平均価格：4,138万円（391万円/坪）
10年前比：+30.3%
前年比：▲4.6% とやや下落傾向 1
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平均築年数：2004年（築約21年）
平均専有面積：35.0㎡（約10.6坪）
将来予測（2032年）：
ノーマルシナリオでは 3,037万円（287万円/坪） まで下落、▲26.6% の下落が予想されています
築年数別の坪単価（参考）：
築1年：470万円／坪
築10年：397万円／坪
築20年：324万円／坪
築30年：255万円／坪
築40年：214万円／坪
・ 地価動向（2025年）
公示地価平均：422.2万円/m²（約1,396万円/坪）
前年比変動率：+13.35% と大幅に上昇
実需・投資ともに人気が高く、地価は堅調。
・ 市況の見通しとアドバイス
売却を検討中の方：
地価は上昇中だが、中古価格はやや下落傾向。
築浅・駅近物件は今が売り時の可能性あり。
購入を検討中の方：
将来的な価格下落リスクを考慮し、長期保有前提での慎重な判断が必要。
自己居住目的であれば、立地や利便性を重視して選ぶのが◎
千代田区麹町エリアのおすすめグルメスポットを、ジャンル別にご紹介します。ビジネス街でありながら、隠れ家的な名店や高級レストランも多く、ランチにもディナーにも最適です。
・イタリアン・欧州料理
エリオ・ロカンダ・イタリアーナ（Elio Locanda Italiana）
本格ローマ料理が楽しめる老舗イタリアン。手打ちパスタやティラミスが絶品。
雰囲気も良く、デートや接待にもおすすめ
サロン・ド・カッパ
昼はスパイス香るカレー、夜はイタリアン。二面性が魅力の隠れ家レストラン
・ 和食・寿司・天ぷら
うなぎ 秋本
明治創業の老舗うなぎ店。ふっくら香ばしい蒲焼が人気。
落ち着いた和空間で、記念日や接待にも◎
天重 本店
半蔵門駅近くの天ぷら専門店。ランチの天丼がコスパ抜群
やくしま
屋久杉のテーブルが印象的な和食店。ランチ定食が人気で、夜は会席風の料理も楽しめます
・アジア・エスニック料理
マザーインディア 半蔵門駅前店
日本人好みにアレンジされた本格インド料理。ナンとカレーのセットが人気
サワディー 麹町店
タイ料理の定番が揃うカジュアルレストラン。テイクアウトやお弁当もあり
・ 肉料理・焼肉・ステーキ
焼肉 凛 半蔵門
上質な和牛をリーズナブルに楽しめる焼肉店。個室もあり、落ち着いた雰囲気
・ カフェ・スイーツ
ローザー洋菓子店
昭和レトロな雰囲気の洋菓子店。午前中で売り切れることもある人気店
麹町カフェ（※池袋へ移転済）
雰囲気の良いカフェとして人気だったが、現在は移転済み
・ 高級・記念日向け
WASHOKU 蒼天 SOUTEN（ザ・プリンスギャラリー東京紀尾井町）
35階からの夜景とともに楽しむコンテンポラリー和食。寿司・鉄板焼・日本酒バーも併設
アルゴ（Argo）
フレンチレストラン。高層階からの眺望とともに、コース料理を堪能できる
2025年6月時点での東京都千代田区麹町の不動産市況は、以下のような状況です：
・ 中古マンション市場
平均価格：4,138万円（391万円/坪）
10年前比：+30.3%
前年比：▲4.6% とやや下落傾向
平均築年数：2004年（築約21年）
平均専有面積：35.0㎡（約10.6坪）
将来予測（2032年）：
ノーマルシナリオでは 3,037万円（287万円/坪） まで下落、▲26.6% の下落が予想されています
築年数別の坪単価（参考）
築1年：470万円／坪
築10年：397万円／坪
築20年：324万円／坪
築30年：255万円／坪
築40年：214万円／坪
・地価動向（2025年）
公示地価平均：422.2万円/m²（約1,396万円/坪）
前年比変動率：+13.35% と大幅に上昇
地価は堅調に推移しており、都心の中でも安定した人気を維持。
・ 市況の見通しとアドバイス
売却を検討中の方：
地価は上昇中だが、中古価格はやや下落傾向。
築浅・駅近物件は今が売り時の可能性あり。
購入を検討中の方：
将来的な価格下落リスクを考慮し、長期保有前提での慎重な判断が必要。
自己居住目的であれば、立地や利便性を重視して選ぶのが◎。