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神田三崎町の物件一覧
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- 東京都千代田区神田三崎町エリア情報
- 千代田区神田三崎町（かんだみさきちょう）は、東京都千代田区の北部に位置する町名で、水道橋駅の西口周辺に広がる、商業・教育・住宅が混在するエリアです。
・ 基本情報（2025年時点）
行政地名：神田三崎町一丁目〜三丁目
人口：943人（世帯数：583世帯）
面積：約0.167 km²
人口密度：約5,630人/km²
郵便番号：101-0061
最寄駅：JR・都営三田線「水道橋駅」
・ 特徴と魅力
1. 交通アクセス
水道橋駅が至近で、JR中央・総武線と都営三田線が利用可能。
徒歩圏に神保町駅、九段下駅、飯田橋駅もあり、都内各所へのアクセスが非常に良好。
2. 教育・文化施設が充実
日本大学、中央大学、専修大学などのキャンパスが集まり、学生の多いエリア。
書店街や古書店が多い神保町エリアにも近く、知的な雰囲気が漂います。
3. 商業と飲食の利便性
飲食店、カフェ、コンビニ、ドラッグストアなどが豊富で、一人暮らしにも便利な生活環境。
東京ドームシティや後楽園も徒歩圏で、レジャー施設も充実。
4. 歴史的背景
江戸時代は「三崎村」と呼ばれ、武家屋敷が立ち並ぶ地域でした。
2018年に町名が「三崎町」から「神田三崎町」へと正式に変更され、地域の歴史とアイデンティティを重視する住民運動の成果でもあります。
・ 住み心地の印象
学生や単身者向けのマンションが多く、活気がある一方で、夜は比較的静か。
飲食店が多く、外食派にも便利。
神田川沿いの自然や、近隣の公園もあり、都心ながらもリラックスできる空間が点在。
千代田区神田三崎町（水道橋駅周辺）でおすすめのカフェやレストランを、ジャンル別にご紹介します。学生街とビジネス街が交差するこのエリアは、コスパの良いランチや個性的なカフェが豊富です。
・ カフェ・喫茶店
1. KANPAI TERRACE
ジャンル：カフェ・バー・サンドイッチ
特徴：ホテル「sequence SUIDOBASHI」1Fにある開放感あるテラスカフェ。昼はカフェ、夜はバーとしても利用可。
価格帯：ランチ 1,000〜1,999円
場所：神田三崎町2-22-17 1
2. CAFE Rijn（カフェ ライン）
ジャンル：喫茶店・パスタ
特徴：昭和レトロな雰囲気の喫煙可カフェ。ナポリタンなどのスパゲッティが人気。
価格帯：～999円
場所：神田三崎町2-11-12 1
3. アイコウシャ
ジャンル：グルメバーガー・サンドイッチ
特徴：素材にこだわった本格バーガー。タルタルソースが絶品。
価格帯：1,000〜1,999円
場所：神田三崎町1-4-8 1
4. 豆香房 水道橋店
ジャンル：スペシャルティコーヒー・サンドイッチ
特徴：世界中の豆を扱う本格派。アイスコーヒーにソフトクリームを乗せるメニューも人気。
価格帯：～999円
場所：神田三崎町2-2-131
・ ランチ・レストラン
5. ダイニング 流（りゅう）
ジャンル：カジュアルフレンチ・カフェ
特徴：庭のホテル東京内。素材の味を活かした上質なランチが楽しめる。
価格帯：ランチ 2,000〜2,999円
場所：神田三崎町1-1-16 1
6. ベースキャンプ
ジャンル：カフェ・バー・カレー
特徴：アウトドア風の店内でスパイスカレーが楽しめる。神田カレーグランプリ参加店。
価格帯：ランチ ～999円
場所：神田三崎町2-22-8 1
・ チェーン系カフェ（気軽に使える）
サンマルクカフェ 水道橋東口店
ドトールコーヒーショップ 水道橋東口店
エクセルシオールカフェ 水道橋西口店
カフェ・ベローチェ 三崎町店
千代田区神田三崎町の住生活は、交通利便性と生活のしやすさ、学生街の活気が共存するエリアとして評価されています。以下にその特徴を詳しくご紹介します。
・ 神田三崎町の住生活の特徴
1. 交通アクセスの良さ
水道橋駅（JR中央・総武線、都営三田線）が最寄りで、徒歩圏に神保町駅、九段下駅、飯田橋駅もあり、都内各所へのアクセスが非常に良好。
通勤・通学・外出に便利で、複数路線が使える安心感があります。
2. 生活利便性
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店が豊富で、一人暮らしや学生にも便利な環境。
東京ドームシティや神保町の書店街も近く、買い物やレジャーにも困りません 。
3. 治安と安全性
居酒屋が多く、夜はやや賑やかになるものの、大きなトラブルは少なく、比較的安全との声が多いです。
「夜は少し暗いが、居酒屋の明かりで安心感がある」といった口コミもあります。
4. 子育て・医療環境
保育園や病院の数は少なめですが、交通の便が良いため他エリアの施設も利用しやすい。
子育て世帯にはやや物足りない面もありますが、教育機関（大学・専門学校）が多く、アカデミックな雰囲気があります。
5. 自然・環境面
神田川沿いの景観は良いものの、高速道路が近く、騒音や排気ガスを気にする声も。
「窓を閉めれば気にならないが、バルコニーから高速が見えるのは気になる」との意見もありました。
・ 住民の口コミからの印象
項目 評価
交通利便性 ★★★★★
買い物・飲食 ★★★★☆
治安 ★★★☆☆
子育て環境 ★★☆☆☆
自然・静けさ ★★☆☆☆
一人暮らし向き ★★★★★
神田三崎町は、「アクセス重視で、便利な都心生活を送りたい人」や「学生・単身者」に特におすすめのエリアです。
千代田区神田三崎町の住環境は、交通の利便性と生活のしやすさを兼ね備えた、活気ある都心エリアとして評価されています。以下に、住み心地の特徴を詳しくご紹介します。
・ 神田三崎町の住環境の特徴
1. 交通アクセスの良さ
水道橋駅（JR中央・総武線、都営三田線）が最寄りで、徒歩圏に神保町・九段下・飯田橋駅もあり、都内各所へのアクセスが抜群。
通勤・通学・外出に便利で、複数路線が使える安心感があります。
2. 生活利便性
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店が豊富で、一人暮らしや学生にも便利な環境。
東京ドームシティや神保町の書店街も近く、買い物やレジャーにも困りません。
3. 治安と安全性
居酒屋が多く、夜はやや賑やかになるものの、「変な人がいる印象はない」「居酒屋の明かりで安心感がある」といった口コミもあり、比較的安全なエリアとされています。
4. 子育て・医療環境
保育園や病院の数は少なめですが、交通の便が良いため他エリアの施設も利用しやすい。
子育て世帯にはやや物足りない面もありますが、教育機関（大学・専門学校）が多く、アカデミックな雰囲気があります。
5. 自然・環境面
神田川沿いの景観は良いものの、高速道路が近く、騒音や排気ガスを気にする声も。
「窓を閉めれば気にならないが、バルコニーから高速が見えるのは気になる」との意見もありました。
・ 住民の口コミからの印象
項目 評価
交通利便性 ★★★★★
買い物・飲食 ★★★★☆
治安 ★★★☆☆
子育て環境 ★★☆☆☆
自然・静けさ ★★☆☆☆
一人暮らし向き ★★★★★
神田三崎町は、「アクセス重視で、便利な都心生活を送りたい人」や「学生・単身者」に特におすすめのエリアです。
神田三崎町（東京都千代田区）の中古マンション市場は、2025年6月時点で以下のような特徴と動向が見られます：
・ 現在の市場価格と推移
平均価格：約3,945万円（平均専有面積30㎡）
坪単価：約435万円／坪（＝約132万円／㎡）
10年前比：+57.5%
前年比：+2.9%
前月比：+5% 2
・価格推移（過去〜将来予測）
年 坪単価（万円）
2007年 303
2012年 276
2017年 364
2022年 435
2027年（予測） 500
2032年（予測） 565
10年後の予測価格：5,130万円（+30.0%）
価格上昇の背景には、駅近（平均徒歩3分）、都心アクセス、希少性の高さが影響しています。
・ 価格に影響する要素
駅からの距離：
徒歩1分：431万円／坪
徒歩5分：350万円／坪
徒歩10分：240万円／坪
徒歩15分以上：132万円以下1
築年数別 平米単価（2024年）：
築5年以内：209万円／㎡
築6〜10年：192万円／㎡
築11〜15年：218万円／㎡
築16〜20年：179万円／㎡3
・ 間取り別の平均売買価格（2024〜2025年）
間取り 平均価格
ワンルーム 約2,719万円
1LDK 約7,866万円
2LDK 約13,942万円
3LDK 約18,913万円
4LDK 約14,400万円
・市場の特徴と今後の見通し
神田三崎町は、東京23区内でも資産性が高いエリアとされ、今後も安定した需要が見込まれています。
特に駅近・築浅・広めの間取りの物件は、投資用・実需用ともに人気が高く、価格上昇の余地があります。
こちらは南東向きの物件です。12階建てで街並みにも合ったおすすめの物件です。バルコニーの広さが7.09㎡の物件です。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。総武線水道橋周辺で新居を構えたいとお考えの方は、当社にお任せ下さい。ご質問やご要望など、info@towa-fds.co.jpにご連絡お待ちしております。